En los lejanos años 60, muy pocos eran los salteños en cuyas agendas de preocupaciones figuraba el hoy famoso tema de las expensas. Y esto sucedía por la sencilla razón de que eran escasos los inmuebles en propiedad horizontal destinados a la vivienda, una modalidad habitacional que inauguró, entre otros pocos, el distinguido edificio del Pasaje La Continental.

Expensas comunes en Salta

Este encarecimiento asimétrico es sufrido tanto por los propietarios que destinan los departamentos para vivienda, como por los inquilinos que, al precio del alquiler, deben sumar el valor de las famosas expensas comunes.

Según operadores del mercado inmobiliario de Salta, durante el pasado año, las expensas que pagan los propietarios o los inquilinos de edificios de departamentos, se incrementaron en un 50%. La mayor parte de esta suba resulta imputable a los salarios del sector y al impuesto sindical, definidos ambos en el Convenio Colectivo de Trabajo número 378/04, y a las cargas sociales.

Téngase en cuenta que con una parte del producido por este impuesto sindical se financian las campañas electorales de los candidatos que selecciona el nunca controvertido talento político de la saga de los Santamaría.

Para tener una idea del negativo impacto de este incremento en los presupuestos de las familias salteñas, basta con recordar que los salarios tuvieron una actualización media que en ningún caso superó al 20%. Claro que esta “media” encubre, de alguna manera, la situación desfavorable de los salarios de los empleados públicos y de las remuneraciones de los trabajadores en negro.

Cuando, como es lógico, se toman en consideración las jubilaciones (dado que muchos jubilados han de pagar expensas), la inequidad de esta ecuación resulta aún mas patente.

Pero esto no es todo. La fuente antes citada estima que en el corriente año las expensas mensuales volverán a aumentar otro 50%, de la mano del citado Convenio Colectivo y de los gastos de mantenimiento de los espacios y servicios comunes.

Es así que los salteños que habitan en casas de departamentos son, sin saberlo y sin siquiera poder remediarlo, víctimas de una doble situación que se arrastra por años:

De un lado, la fijación centralizada de los salarios y demás condiciones de trabajo del personal al servicio de los edificios de propiedad horizontal. Y, de otro, la absoluta ausencia de propietarios e inquilinos salteños en las Cámaras patronales que, desde el puerto, se arrogan el derecho inalienable de decidir por todo el país.

Si bien el Convenio Colectivo contempla una serie de categorías en función de las cuales el salario oscila, no abre la más mínima posibilidad de adecuar la tabla salarial (ni el impuesto sindical) a la situación del mercado inmobiliario de cada provincia. Tampoco a la situación socioeconómica de quienes viven en el interior del país.

De modo que tanto las propiedades (que en Salta valen entre un 50 ó un 60% menos que en Buenos Aires), como los salarios de los salteños (notoriamente inferiores a la media portuaria), deben soportar cargas idénticas a las que pagan sus colegas mas afortunados.

Una curiosidad cuya cita aquí en nada empaña el respeto que nos merecen el sindicato y los trabajadores de casas de renta y edificios de propiedad horizontal: La organización que diseñó este sistema (un sistema del cual obtiene ingentes recursos) esta dirigida por una saga familiar cuya permanencia en el poder haría la envidia de aquel pre-candidato a Gobernador de Salta que aspira a permanecer 24 años en el poder antes de retornar a los Valles.

No se trata ya de un hijo que sucede al padre, como es el caso del sindicato de camioneros. En la secretaría general del ubicuo sindicato que maneja las expensas, figura hoy el nieto del fundador de esta organización que, a su vez, sucedió a su padre. Más de una monarquía empalidecería ante tamaña fuerza dinástica.

Para terminar, una expresiva cita de clara raigambre republicana que bien harían en atender los integrantes de la elite del poder salteño: “Pobre patria en manos de mi hijo Eustaquio”.